Состоялось заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области

4 июня врио вице-губернатора – руководителя аппарата Правительства Самарской области Алексей Бендусов провел заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области при Губернаторе Самарской области.

В заседании приняли участие представители подразделений Правительства области, депутат Государственной Думы ФС РФ Александр Хинштейн, представители администрации города Самары, областной прокуратуры, представители инициативных групп дольщиков и др.

На комиссии рассматривалось три проблемных объекта: жилой комплекс на ул. Галактионовской, 81-83,  дом на ул. Мяги, 22 и коттеджный поселок «Дубрава». «По каждому из этих объектов у нас сложилось четкое понимание того, в каком направлении двигаться дальше, - рассказал Александр Хинштейн. -  Я рад, что проблема обманутых дольщиков в Самарской области решается, хотя, конечно, до конца 2012 года вряд ли удастся все окончательно урегулировать. Я рассчитываю на активное включение в разрешение этой проблемы губернатора Самарской области Николая Меркушкина, с которым мы уже не раз обсуждали эту тему. Понимание того, каким образом это делать, у Николая Ивановича есть. Надеюсь, что  после того, как новое правительство области будет сформировано, работа в этом направлении пойдет на более высоком и системном уровне».

Одна очередь застройки дома по ул.Галактионовская, 81-83 уже завершена силами самих жильцов, которые объединились в ТСЖ «Наш дом – 76 квартал». Для ввода очереди в эксплуатацию необходимо ликвидировать задолженность по арендной плате по строительному участку.

Алексей Бендусов подчеркнул, что необходимо помочь дольщикам ввести дом в эксплуатацию. Так же будет принято решение об освобождении ТСЖ от уплаты задолженности по арендной плате.

Строительство еще одной очереди по тому же адресу еще не начиналась. Застройщик ООО «Галс» совместно с инвестором ЗАО «76 квартал» собрал денежные средства у граждан, не имея никакой разрешительной документации.

На данный момент организация-застройщик ликвидирована. Комиссия приняла решение расселить дольщиков (9 человек) по другим адресам. В течение полутора месяцев уполномоченными органами на рассмотрение комиссии будет представлен алгоритм расселения граждан.  

Что касается дома по ул.Мяги,22, то здесь завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилого дома проходит с нарушением сроков. На заседании было решено передать право на застройку незавершенных объектов ЗАО СК «Град». Но при условии, что работа на них начнется не раньше, чем будет завершена первая очередь, причем, с соблюдением установленных сроков.

«Мы будем оказывать посильную помощь ЗАО СК «Град», чтобы он беспрепятственно смог завершить работы как на уже построенной части, так и  продолжить строительство незавершенной части, не нарушал права дольщиков» - прокомментировала ситуацию заместитель министра – руководитель департамента долевого строительства и правового обеспечения деятельности министерства строительства Самарской области Ирина Панфилова.

В заключение заседания члены комиссии приняли решение о дальнейшей судьбе дольщиков коттеджного поселка «Дубрава».

Изначально планировалось построить 1236 домов на двух участках общей площадью 121,4 га. Предполагалось, что на этом месте вырастет поселок с детскими садами, школами, аптеками, больницами, спорткомплексами, супермаркетами.

Застройщик ООО «Самарагорстрой» и инвестор ООО «Волгаспецстрой» (оба входящие в группу компаний «Волга-Групп») заключили 347 договоров долевого строительства, но из-за недостатка средств в 2008 году строительство коттеджного поселка остановилось. Последующие три аукциона по продаже права аренды земельных участков были признаны несостоявшимися.

Члены комиссии приняли решение передать земельные участки для достройки самим дольщикам, а также выделить из областного бюджета в 2012 году субсидию в размере 110 млн рублей на прокладку коммуникаций.