В Самаре ограничат этажность жилой застройки

Утвержден базовый проект правил землепользования и застройки Самары. В таком виде его опубликуют и вынесут на публичные слушания 9 января 2014 года.

Комиссия по разработке новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) завершила работу. На итоговом заседании прозвучали поправки в текстовую и графическую части документа. Несколько предложений поступили от департамента строительства и архитектуры. Среди них - исключение пункта о возможности публикации текстов выступлений, прозвучавших на публичных слушаниях по ПЗЗ, а также приглашения к участию в них независимых экспертов и журналистов. Однако председатель комиссии, первый вице-мэр Самары Виктор Кудряшов заявил, что слушания должны проходить открыто, и с его возражениями представители департамента согласились.

Спикер городской думы Александр Фетисов попросил учесть поправки от депутатов. Он напомнил о принятом думой решении сохранить на прежнем уровне размер земельного налога под гаражами и стоянками.

«Льгота есть, а в ПЗЗ возможность для ее реализации не предусмотрена», - согласился Виктор Кудряшов.

Особое внимание уделили зонированию земли под объектами дорожного сервиса. По словам Кудряшова, в зону транспортной инфраструктуры «Т» попали участки «от фасада до фасада, и есть опасность потерять возможности для расширения дорог - заправки, мойки и т.д. могут начать появляться на тротуарах». В итоге было предложено переместить объекты дорожного сервиса из основного во вспомогательный вид использования зоны «Т».

Наиболее бурное обсуждение вызвал вопрос об изменении параметров высотности застройки. Рассматривался вариант установки для зон жилой застройки Ж2, Ж4 и отдыха О1.1 максимальной высоты зданий в 81 м или 22 этажа. Но первый вице-мэр заявил, что целесообразно сохранить ограничение на уровне 55 м (16 этажей). А все проекты с превышением этой этажности направлять на получение спецсогласования.