Большие стройки губернии: районы, кварталы, жилые массивы

В строительной отрасли региона за последние годы произошло немало важных событий, которые в корне должны поменять ценовую политику на рынке жилья, облик всей Самарской области и способствовать решению застарелых проблем. Строители принимают активное участие в обновлении социальной инфраструктуры региона.

Объемы растут
В конце 2012 года Николай Меркушкин потребовал навести порядок в строительной отрасли. Профильным ведомствам была поставлена задача - найти новые территории под застройку, а строителям - начать возводить целые микрорайоны со зданиями, изначально спроектированными под размещение поликлиник и детсадов.
По итогам 2013 года, в Самарской области было введено в эксплуатацию 1,6 млн квадратных метров жилья, включая многоэтажные, малоэтажные и индивидуальные жилые дома. Планка по вводу жилья для муниципалитетов будет ежегодно повышаться - в 2014 году в регионе должно быть сдано уже 1,9 млн квадратных метров. В частности, ЖК «Южный город» в этом году планирует ввести в эксплуатацию около 70 тыс.  кв. метров новых жилых кварталов.
В Самарской области ведется и активное строительство объектов социальной инфраструктуры. Только в 2013 году появилось 40 универсальных спортивных площадок, капитально отремонтированы 64 здания общеобразовательных учреждений. Было реконструировано 40 муниципальных учреждений культуры, а еще в четырех - реконструкция продолжается.
В прошлом году ввели в строй Ледовый дворец спорта «Лада Арена» в Тольятти, первый пусковой комплекс спорткомплекса «Динамо» в Самаре, закончен первый этап реконструкции и строительства Самарского театра оперы и балета. До конца текущего года будет закончено строительство технопарка «Жигулевская долина» в Тольятти. Сейчас на завершающей стадии - работы по берегоукреплению Куйбышевского водохранилища в селе Усолье Шигонского района, и на Саратовском водохранилище - у села Спасское Приволжского района. В числе заканчиваемых объектов - реконструкция гидротехнических сооружений инженерной защиты Сызрани.
Разработаны инструменты для снижения цены квадратного метра при строительстве. В прошлом году Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) стал оператором жилищной политики. Первоочередная задача организации - обеспечить квартирами льготников и задать новые стандарты в строительстве жилья эконом-класса.
Сегодня фиксированная цена при строительстве 1 кв. метра составляет 32,2 тыс. рублей. А для бюджетников, которые не могут позволить себе покупку квартиры даже в ипотеку, разработана программа «Арендное жилье». Она предполагает строительство домов, в которых предприятия смогут арендовать квартиры для своих сотрудников по приемлемым ценам - от 4 до 6 тыс. рублей в месяц.
Еще одним сдвигом на строительном рынке станет возведение в регионе завода крупнопанельного строительства, который позволит снизить сметную стоимость стройматериалов и ускорить сам процесс строительства.
Одним из знаковых событий прошлого года стала разработка Концепции жилищной политики Самарской области до 2020 года - это долговременный план, в котором четко определены площади под застройку, классы жилья и сроки его возведения. Он появился в Самарской области впервые.
Помогают обманутым
А вот реестр проблемных объектов долевого строительства «тает» на глазах. На начало 2012 года в губернии насчитывалось 144 проблемных объекта и 13931 обманутый дольщик, а на сегодняшний день осталось решить проблему 2163 дольщиков на 22 проблемных площадках. В основном долгострои остались на территории Самары и Тольятти, а вот в Сызрани и Кинеле проблема полностью исчерпана.
Проблема долгостроев стала решаемой благодаря активности областных властей, которые предложили инвесторам новый механизм работы. В правительстве разработали ряд компенсационных мероприятий. Например, застройщикам, которые готовы достроить проблемный объект, предоставляются земельные участки, а также субсидируют 100% затрат на проведение к долгостроям инженерных сетей.
Кроме того, на федеральном уровне внесены изменения в законодательство об обязательном страховании вкладов в долевое строительство. Теперь ответственность за них несет застройщик.
Будущее региона
Сейчас по инициативе Николая Меркушкина в стадию реализации входит самый масштабный в истории области градостроительный проект - формирование нового центра исторической части города на стрелке рек Волги и Самары.
По проекту реконструкции исторического центра на стрелке Волги и Самары появится тематический парк, будут развиваться улично-дорожная и инженерная сети, реализуют проекты по сохранению Фабрики-кухни и особняка Субботина-Шихобалова. Территории бывших заводов ГПЗ-4 и ЗИМ застроят жилыми кварталами, а еще построят областной перинатальный центр и новый Ледовый дворец спорта.
Планируется, что большая часть эти проектов будет реализована к мундиалю 2018 года. Напомним, что в проведении главного футбольного события региону оказано огромное доверие со стороны федерального центра и лично президента страны Владимира Путина. Именно в Самаре - в первом среди городов, принимающих ЧМ-2018, глава государства, впервые приехавший в столицу нашей области по приглашению Николая Меркушкина, лично заложил капсулу в основание футбольного стадиона на Радиоцентре.
Стадион в форме «сфероида» будет двухъярусным, высотой около 60 метров и сможет вместить 45 тысяч зрителей. Построить его планируется к середине 2017 года. На эти цели из федерального бюджета выделено 13,8 млрд рублей.