Владимир Кошелев: «Лучшая поддержка строительной отрасли в кризис — это поддержка покупателей квартир»

Правительство России утвердило снижение субсидируемой процентной ставки по ипотечным кредитам на 1 п. п. – до 12%. Соответствующее постановление 20 марта подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев. В понедельник документ был опубликован на официальном сайте правительства.

«Снижение субсидируемой ставки – очень своевременная и адекватная антикризисная мера, – считает член президиума «Деловой России» Владимир Кошелев. – Мы уверены, что в кризис лучшая поддержка строительной отрасли — это поддержка покупателей квартир в первую очередь через механизмы ипотеки, а не поддержка самих строительных компаний. Мы не раз поднимали этот вопрос в правительстве».

Владимир Кошелев напомнил, что «Деловая Россия» также предлагает разрешить ЦБ принимать ипотечные портфели физлиц в качестве обеспечения операций по предоставлению ликвидности. Сейчас в этом качестве принимаются лишь кредиты, выданные в рамках программы «Военная ипотека». «Думаю, вскоре нам с Минстроем и Минэкономразвития удастся убедить Центробанк в необходимости распространения этой схемы на всю ипотеку», – отметил Кошелев, добавив, что только так можно приблизиться к уровню «справедливой ставки» по ипотеке, которая в сегменте массового доступного жилья составляет, по его мнению, 5–8%.

На субсидирование процентных ставок из федерального бюджета выделено 20 млрд руб. Предполагается, что это обеспечит выдачу кредитов на сумму до 400 млрд руб. Формально программа действует до 1 марта 2016 года либо до снижения ключевой ставки ЦБ до 9,5% (сейчас 14%).

Субсидированную ставку можно получить по ипотечному кредиту на покупку квартиры только в новостройке. Первый взнос должен быть не меньше 20%, а срок кредита — не больше 30 лет. Есть ограничение и по максимальной сумме кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. для остальных регионов. Банк, участвующий в программе, должен выдавать кредиты не менее чем на 300 млн руб. в месяц, то есть не менее 38 кредитов в Московском регионе или Санкт-Петербурге и 100 кредитов в остальных субъектах РФ.