Жилищно-коммунальный вопрос. Власти Самары не оказывают содействия в работе УК

Проблемы, возникающие у управляющих компаний (УК) в их работе, обсудили руководители этих организаций совместно с представителями Общественной палаты, депутаты, чиновники администрации Самары. Основная цель реформы ЖКХ предусматривает передачу объектов жилой недвижимости под контроль собственников, содействие в этом должны оказывать муниципальные власти. Однако в Самаре администрация города даже не может представить УК помещения, где они могли бы провести общие собрания жильцов, отчитаться о своей работе и наметить планы на будущее.

Комиссия по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области провела круглый стол на тему «Деятельность управляющих организаций: проблемы, пути их решения». Участники заседания отметили, что основной проблемой в жилищно-коммунальной сфере продолжают оставаться неплатежи населения за поставленные услуги. Так за январь они достигли 30%. Председатель комитета по развитию городской инфраструктуры и ЖКХ думы г.о. Самара Владимир Сюсин отметил, что с населения в этом вопросе нельзя снимать ответственность, но большая роль в организации работы принадлежит управляющим компаниям. «В сферу ЖКХ пришли малоподготовленные компании, надеясь быстро заработать денег и не оценив свои возможности. Есть масса способов взимать деньги за услуги ЖКХ, просто надо работать с населением». Председатель комиссии Виктор Часовских сообщил, что в настоящее время в Самаре существует ряд проблем в связи невозможность УК проводить общие собрания жильцов. «В конце года управляющие компании должны были провести собрания с собственниками и рассказать о тарифах, определить перечень работ по текущему ремонту. В 1 квартал текущего года УК обязаны отчитаться о проделанной работе за 2009 год. Декабрь-январь погода не позволяет собраться на улице, - сообщил о проблеме председатель комиссии Виктор Часовских, - Возникает вопрос, где проводить собрания. Мы от имени комиссии несколько месяцев назад обратились к главе города. Есть школы, МП, где есть актовые залы. По заявкам УК можно было бы представлять безвозмездно в пользование помещения для проведения собраний. Ответа о города мы до сих пор не получили». Он напомнил, что согласно требованиям Жилищного кодекса муниципалитет обязан предоставлять равные права для всех организаций, которые работают в сфере ЖКХ, однако в Самаре с этим возникают сложности.  Его поддержала председатель ТОС «Струковский» Надежда Курапова: «Жители должны иметь возможность согласовывать тарифы с УК. Если этого не происходит, то возникают случаи, когда тарифы на проводимые работы управляющими компании завышаются в 3-4 раза и поменять 4 лампочки в подъезде стоит 300 рублей».

С неожиданным предложением выступил заместитель руководителя управления ЖКХ управления имуществом администрации г.о.Самара Петр Егоров. С 2012 года федеральные средства Фонда содействия реформирования ЖКХ на капремонт многоквартирных домов и переселение граждан из ветхого жилого фонда перестанут поступать в регионы. В связи с этим чиновник заявил, что в текущие платежи за услуги ЖКХ необходимо заложить дополнительную строку: «Может быть стоит рассмотреть вопрос о начислении какого-то процента с каждого метра на капитальный ремонт. Таким образом копить сумму на его проведение». Председатель комиссии Общественной палаты ответил, что в существующих экономических условиях вводить для населения новую финансовую нагрузку неправильно.

 Основным выводом заседания стал мнение о том, что ситуация в жилищно-коммунальной сфере во многом зависит от собственников квартир. «Жильцы должны проанализировать работу своих УК и если они ей недовольны, то управляющую компанию надо менять», - считает Виктор Часовских.