Жилищный аванс. В этом году более ста молодых семей Самары получили соцвыплаты на жилье

Действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» продлено до 2015 года. В августе этого года социальные выплаты на жилье от города получили 20 семей, которые претендовали на получение жилищного аванса еще в прошлом году. В этом году в городской администрации рассчитывали помочь еще трем сотням очередников, но денег хватило только на 134 семьи. Тем не менее, Самара оказалась лидером в реализации этой программы среди регионов России.

В порядке очереди
Сейчас в очереди на получение первоначального жилищного капитала в Самаре стоят более 300 молодых семей. Многие ожидают государственную поддержку не один год и уже беспокоятся о том, как бы не вылететь из программы, ведь возраст претендентов не должен превышать 35 лет.
 Сколько еще ждать — вопрос открытый. Как пояснил замруководителя городского департамента управления имуществом Вадим Кужилин, число участников программы постоянно растет. Однако параллельно с этим увеличиваются и возможности муниципалитета. «В этом году нам удалось не только предоставить социальные выплаты 134 молодым самарским семьям, но и отдать «долг» 20 семьям, которые получили свидетельство на соцвыплату в 2010 году от прежней администрации, но так и не смогли улучшить жилищные условия из-за отсутствия средств в городском бюджете», - отметил Кужилин.
 Но о дальнейших перспективах, по его мнению, пока рассуждать рано. Все зависит от степени консолидации усилий, то есть от объемов финансирования из федерального, областного и городского бюджетов. «Между тем, уже сейчас, подводя итоги года, можно с уверенностью сказать, что среди городов страны Самара заняла лидирующую строчку по предоставлению «жилищных» субсидий молодым семьям, опередив даже Москву и Санкт-Петербург», - подчеркнул Кужилин.

«Угол» в рассрочку 
 Когда Надежда Корчагина узнала, что ее приглашают в администрацию получить то самое свидетельство, которое они с мужем Сергеем ждали больше трех лет, то не поверила своей удаче. В прошлом году семья Корчагиных числилась под номером 313. То ли сочетание чисел оказалось счастливым, то ли многие очередники по тем или иным причинам были выведены за рамки программы, но Корчагины получили заветное свидетельство о предоставлении социальной выплаты в размере 945 тысяч рублей. Это максимальный размер, предусмотренный для семьи из пяти человек. В семье Корчагиных трое детей. Старшая София в этом году пошла в первый класс. Надежда остается дома с младшими – 4-летним Арсением и 2-летней Ксенией. Все вместе они ждут папу, который работает вахтовым методом на Севере в Новом Уренгое, являясь единственным кормильцем большого семейства.
 Однако радость быстро сменилась хлопотами. «Я и мой муж приехали в Самару из Ульяновской области. Мы прописаны здесь в квартире моего дяди. Живем в съемной «однушке» и, конечно, мечтаем о собственном доме, - рассказывает Надежда. - То, что мы успели в этом году получить субсидию на жилье, это счастье, ведь мужу в апреле исполнится 35 лет. По этому свидетельству необходимо открыть счет в банке до 21 января, а жилье приобрести до 21 августа, так как документ действителен в течение девяти месяцев».
 По словам женщины, у них в резерве еще есть материнский капитал в размере 367 тысяч рублей. Добавить бы эти деньги к жилищному авансу — хватило бы на однокомнатную квартиру. Однако по условиям программы, на каждого члена семьи должно приходится не меньше 11 кв м жилья, то есть для их семьи из пяти человек полагается приобрести квартиру не меньше 55 кв. м. «Двухкомнатная квартира в новом доме стоит больше двух миллионов рублей, вторичное жилье – дешевле, но не все строительные компании соглашаются на прием этого свидетельства и материнского капитала, не говоря о частных лицах», - говорит Надежда.
Ее успокаивает то, что у мужа достаточная зарплата для получения в банке ипотеки. Так что, как ни крути, даже при господдержке и использовании материнского капитала собственный «угол» становится своим только в рассрочку — с кредитом на многие годы.
 
«Подъемные» на жилье
Чтобы попасть в список претендентов на получение жилищного капитала, семья должна соответствовать множеству требований. Вадим Кужилин рекомендует самарцам прийти на консультацию в гордепартамент по управлению имуществом по адресу: улица Красноармейская, 17, кабинет 305. Чтобы понять, стоит ли вообще браться за сбор документов, ведь «пакет» справок может обойтись в круглую сумму – больше десяти тысяч рублей.
 Участниками программы могут стать молодые семьи, где супруги состоят в официальном браке. На выплату может претендовать и неполная молодая семья, состоящая из одного родителя и одного и более детей. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. На каждого человека должно приходиться менее 11 кв. м площади отдельной квартиры и менее 13 кв. м коммунальной. Что касается социальной выплаты, то по принятой программе она составляет 35% от расчетной стоимости жилья. К примеру, семья из трех человек получает выплату 567 тысяч рублей. Эта сумма фиксирована, но может варьироваться в зависимости от стоимости жилья. Помимо этого, на размер социальной выплаты влияет и количество детей. Если во время участия в программе в семье появляется второй ребенок, то на основе свидетельства о рождении проводится перерасчет суммы: она становится больше.
 Молодые семьи должны подтвердить свою платежеспособность, что позволит им воспользоваться соцвыплатой. Эти же документы нужны для получения ипотеки. При недостаточном заработке банк может отказать. В среднем сейчас заработная плата каждого супруга в семье из трех человек должна составлять около 30 тысяч рублей. Если же членов семьи становится больше, то и получаемой заработной платы должно хватать не только на погашение кредита, но и на проживание (не меньше прожиточного минимума)