Павел Донской встретился с ведущими игроками строительного рынка

15 октября министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской встретился с ведущими игроками строительного рынка. В ходе общения с застройщикам он обрисовал ситуацию в отрасли, перспективы ее развития, а также отверг необоснованные претензии некоторых компаний к областным властям.

На прошедшем круглом столе на тему «Риски инвестора первичной недвижимости», организованном в рамках выставки «Стройиндустрия» в ВЦ «Экспо-Волга», состоялся жесткий, но содержательный диалог министра строительства и ЖКХ Самарской области Павла Донского и ведущих застройщиков города. В своем выступлении перед руководителями компаний чиновник обозначил все проблемы отрасли и дал пояснение стратегии областных властей в период кризиса.

Министр напомнил, что еще в 2005 году доверие к строительным компаниям было подорвано многочисленными банкротствами фирм, уголовными делами, которые заводились на их руководителей. Таким образом, строительное сообщество было дискредитировано. Принятие ФЗ №214 «О долевом строительстве» упорядочило ситуацию в стройиндустрии, сделало ее работу более прозрачной. «Но даже сейчас застройщики часто заключают не договор долевого участия, как это положено по закону, а всевозможные предварительные договоры. Недобросовестные игроки этого рынка делают все, чтобы уйти от ответственности. В итоге частные инвесторы остаются ни с чем и вынуждены самостоятельно решать проблемы с компанией. Это один из основных рисков для частных инвесторов строительства», - объяснил Павел Донской.

По мнению министра, строители не выполняют своих обязательств по нескольким причинам.
В частности, многие компании еще до кризиса набрали много строительных площадок и не рассчитали свои финансовые ресурсы. В результате сейчас средства на освоение участков иссякли и застройщик не выполнил свои обязательства перед инвесторами.

С самого начала экономического кризиса строители во всех обращениях и меморандумах жаловались областным властям на несколько факторов, которые мешают стабилизации ситуации в отрасли. В том числе строительные компании не раз протестовали против высоких тарифов на подключение к инженерным сетям, установленных монополистами. Павел Донской согласился, что ситуация здесь действительно тяжелая, поскольку одни и те же ТУ распространяются на все строительные компании, в независимости от специфики земельных участков, которые они осваивают. «Мы работаем над решением этой проблемы. Впервые в статью бюджета включены субсидии для застройщиков в размере 100 млн рублей, которые должны компенсировать затрат на инженерные коммуникации. На конкурсной основе мы рассмотрели несколько заявок от застройщиков на получение этих средств и шесть фирм уже получили такие субсидии», - рассказал Павел Донской. 

В период кризиса областные власти стали поддерживать частных инвесторов. Сейчас ведется  работа с крупными предприятиями-работодателями. Областные власти предлагают им не отчислять налоги в бюджет, а взамен направлять средства на погашение ипотечных кредитов, которые были взяты сотрудниками. «Таким образом, примерно половина процентов по кредиту заемщика может быть погашена за счет предприятия», - надеется министр.

Согласившись с основными тезисами  Донского, застройщики, тем не менее, выразили пожелание, чтобы меры областного правительства носили системный характер и были направлены на перспективу. «Нужно выработать меры и механизмы, которые позволят нам жить завтра, послезавтра», - озвучил общее мнение председатель совета директоров АН «Арбат» Сергей Канухин. Подытоживая встречу, министр отметил, что только совместная работа всех участников строительного процесса сможет поддержать отрасль в непростой период.

Подробнее в номере «Волжской Коммуны» за 16 октября