Комплексный подход.Разработают концепцию Загородного парка
На открытый конкурс по определению организации на выполнение работ по разработке «Концепции развития ЦПКиО им. Горького (Загородный парк)» подали заявки два участника. Первый - ООО «Волгалеспроект» - предложил выполнить работу в течение 30 календарных дней за 2,9 млн рублей, второй - Самарский государственный архитектурно-строительный университет - готов провести необходимые исследования в течение 45 дней с момента подписания контракта за 2,66 млн рублей. Победитель конкурса станет известен не позднее 1 октября.
В конце весны министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области опросило граждан Самары на тему, каким должен стать Загородный парк: развлекательным, рекреационным или культурно-историческим. Сегодня этот объект закреплен за подведомственным министерству учреждением ГУ СО «Самаралес», которое является заказчиком открытого конкурса.Как отмечал ранее министр природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Дмитрий Азаров, Загородный парк должен стать «лучшим» парком на территории губернии.
Согласно техническому заданию к открытому конкурсу, областное Минприроды вместе с ГУ СО «Самаралес» после проведенных опросов остановилось на варианте развития парка как объекта ландшафтной архитекторы. Подрядчику нужно будет провести исследование местоположения проектируемой территории и ее природной характеристики, а также изучить градостроительную ситуацию, состояние природного комплекса, растительного и животного мира данной зоны.Кроме того, организации-победителю нужно будет дать обоснование присвоению проектируемой территории конкретной категории с учетом оценки природоохранной и рекреационной значимости, провести расчет рекреационной нагрузки и дать обоснование выделению функциональных зон.
Площадь территории парка составляет 37,3 га. В концепции подрядчик должен обратить внимание на четыре направления развития: входной комплекс (пункт охраны, пункт проката спортивного инвентаря, кассы, туалеты, объекты общественного питания, административно-хозяйственный комплекс), объекты рекреационной инфраструктуры (нестандартные объекты питания, аттракционы, площадки отдыха, детские площадки, центры досуга, спортивные открытые и крытые сооружения), дорожная сеть и озеленение зоны.Как отмечается в рекомендациях к соотношению функциональных зон, прогулочная часть парка должна составлять 40-75% от всей территории, 10-20% должно быть отведено на физкультурно-оздоровительную зону, 5-17% - на зону массовых мероприятий, 5-10% - зону отдыха детей и не более 5% - на административно-хозяйственную зону.
Эксперты высоко оценили идею создания концепции развития Загородного парка. По их мнению, этот документ существенно повысит инвестиционную привлекательность объекта. «Концепция создается с целью привлечения вложений в объект, - отмечает генеральный директор ИК «Восток-Инвест» Владислав Зотов. - Инвестору в этом случае становится более понятным, куда он будет направлять свои средства, этот процесс становится прозрачным». «Чтобы продвигать какой-либо объект, нужно понимать его стратегию, его дальнейшее позиционирование, - говорит заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. - Это позволит инвестору определиться, будет ли он вкладывать свои средства в развитие этого объекта или нет. Концепция развития парка поможет привлечь как частные, так и бюджетные средства».
