К середине 2009 года рынок недвижимости стабилизируется

Вопрос о сложившейся в связи с мировым финансовым кризисом ситуации на рынке недвижимости сегодня актуален как никогда. Цены на квартиры стоят, количество сделок уменьшилось. По словам специалистов, с рынка уходят инвестиционные покупатели.

Сергей Канухин, президент Российской Гильдии риэлторов, на пресс-конференции по этому поводу разъяснил:
«Сегодня Правительство Российской Федерации принимает меры к решению проблемы. Госдума рассматривает изменения к закону об ипотеке. Речь идет об использовании средств Пенсионного фонда РФ на рынке ипотеки. Во всех странах эти деньги работают на рынке недвижимости. Состояние Пенсионного фонда на сегодняшний день составляет 253 млрд рублей, мы можем использовать порядка 70% этих денег. То есть на рынок выйдут дешевые государственные деньги. Скорее всего, они будут распределяться через уполномоченные банки и достанутся потенциальным застройщикам. Я думаю, что этих средств достаточно, чтобы вывести страну из кризисной ситуации. Вопрос будет решен в ближайшее время, значит к середине 2009 года ситуация стабилизируется. Нельзя приостанавливать социальные проекты. Целевые средства позволят не только стабилизировать, но и развить рынок недвижимости. Только государство может помочь в сложившейся ситуации».

Максим Хвостов, президент Поволжской Гильдии риэлторов:
«Нужно для начала разобраться, кто чего ждет. Необходима динамика. Если мы будем сидеть и ждать, то ничего не добьемся. Сейчас в стране ситуация отложенного спроса. Потребитель действует, исходя из нужды, необходимости. И когда идет влияние извне, например, возникает ситуация финансового кризиса, превалирует вопрос психологии. Об этом нельзя забывать. Сейчас необходимо отработать технологии регулирования кредитных отношений для застройщиков. Необходимо помнить, что рынок недвижимости – это не фондовый рынок, это не игра. Это социально-ответственная сфера».