Большую часть проблемных домов в Тольятти планируют ввести в эксплуатацию в 2013 году

В мэрии г.о.Тольятти вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Александр Нефёдов провел выездное заседание межведомственной комиссии по урегулированию ситуации в долевом строительстве на территории Самарской области.

В заседании приняли участие министр строительства Самарской области Алексей Гришин, депутат Государственной Думы Российской Федерации Александр Хинштейн, мэр г.о.Тольятти Сергей Андреев, представители ГУ МВД России по Самарской области, прокуратуры Самарской области, а также представители строительных организаций, ЖСК, ТСЖ и инициативных групп дольщиков.

Открывая совещание А.П.Нефёдов отметил, что за 2 года работы комиссии ситуацию в долевом строительстве удалось изменить к лучшему. Количество проблемных объектов сократилось со 144 до 45, а количество обманутых дольщиков уменьшилось в 2 раза. Однако сделать предстоит еще очень много. Только на территории Тольятти в областной перечень проблемных входят 7 объектов с количеством дольщиков около 800 человек.

Комиссия рассмотрела, как выполняются планы по выводу этих домов из кризисной ситуации и что мешает их реализации. Одной из причин является то, что в мэрии Тольятти до сих пор не создана своя комиссия, которая бы в постоянном режиме взаимодействовала с дольщиками. Присутствовавшие на заседании комиссии представители дольщики заявили о том, что не находят никакого контакта с руководством города.

В ходе обсуждения выяснилось, что ввод большинства рассмотренных объектов возможен уже в 2013 году при условии планомерного выполнения мэрией Тольятти всех рекомендаций комиссии и при содействии областного министерства строительства и всех ответственных служб. Решено, что уже на следующей неделе в мэрии будут проведены совещания с дольщиками нескольких проблемных объектов.

Еще два адреса в Автозаводском районе города - дом № 5 по ул. 40 лет Победы (застройщик – ООО «Авто Холдинг Сервис») и квартал 3Б по проспекту Ленина (застройщик – ЖСК «Ветеран плюс») – рискуют войти в перечень проблемных, несмотря на относительно высокую строительную готовность. Первый - в связи с несоответствием между выданным разрешением на строительство дома и видом разрешенного использования земельного участка. Второй – из-за вероятных финансовых махинаций руководства ЖСК. В связи с этим А.П.Нефёдов констатировал, что в то время как в других муниципальных образованиях находят решения по самым сложным вопросам, и количество проблемных объектов снижается (например, в Кинеле и Сызрани), Тольятти, напротив, наращивает их количество. Глава Правительства рекомендовал представителям правоохранительных органов провести проверки с целью пресечения возможной противоправной деятельности в ЖСК «Ветеран плюс». Мэрии Тольятти поручено оказать содействие ООО «Авто Холдинг Сервис» по разделению жилого комплекса на пусковые очереди с целью поэтапного ввода в эксплуатацию, проконтролировать выверку списка дольщиков для оформления прав требований надлежащим образом.

Кроме того, на заседании рассмотрены проблемы еще 3 домов в Тольятти, которые уже заселены в 2005-2006 годах, но не введены в эксплуатацию. Застройщики к ответственности не привлечены. Дома построены с нарушениями строительных норм, их конструктивная безопасность и эксплуатационная надежность – под вопросом, а это значит, что они представляют потенциальную опасность для своих жильцов. Тем временем сами дольщики не собираются предпринимать никаких действий к вводу домов, поскольку это требует дополнительных расходов. А.П.Нефёдов рекомендовал мэрии активнее работать с дольщиками: «Люди должны понять, что «отсидеться в кустах» не удастся. Комиссия готова помогать, но только если будет общая конструктивная позиция всех дольщиков. Поскольку самовольные постройки представляют угрозу для жизни людей, может быть поставлен вопрос по их сносу».

А.П.Нефёдов: «К сожалению, мы еще не раскачали, не заставили работать местные власти с тем накалом, которого требует обстановка. Сегодня мы договорились, что мэр комплектует рабочую группу, назначает специалистов и постоянно, повседневно работает по всем объектам. Есть решения, которые необходимо проводить через суд, такая практика постепенно нарабатывается. Наша задача – не допустить роста количества проблемных объектов. Есть областная программа, есть финансовые ресурсы – около 3 млрд рублей. Уверен, мы доведем эту работу до конца».

Справочно:

По данным министерства строительства Самарской области, на 01.03.2012 года в Самарской области насчитывалось 144 проблемных дома и 13 931 обманутых дольщиков. На начало 2013 года таких домов оставалось 55, а количество обманутых дольщиков уменьшилось почти в 2 раза.

В текущем, 2013 году положительные изменения произошли еще по 9 объектам. Их строительство возобновлено, обозначены реальные сроки сдачи, права требования дольщиков оформлены в соответствии с действующим законодательством, таким образом, эти дома перестали быть проблемными.

По состоянию на 01.07.2013 года в Самарской области насчитывается 45 проблемных объекта, это 6 068 участников долевого строительства.

По каждому из них в министерстве разработаны планы мероприятий по удовлетворению прав участников долевого строительства. В том числе 19 находятся в стадии передачи новым застройщикам, на 13 возобновлено строительство, по остальным идет поиск решения с целью вывода из кризисной