В области начинают расселять людей из аварийного жилья

Местные власти начали получать деньги на переселение жителей из аварийного жилищного фонда. Средства поступают из областного бюджета и резервов госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Несколько городов и районов проведут первые торги для покупки квартир уже в начале августа. Как правило, жилье для переселенцев будет приобретаться уже готовым, а не строиться.

На период с 2013 по 2015 годы госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» зарезервировала для Самарской области лимиты на переселение людей из аварийного жилья в размере 1,6 млрд рублей. Доля регионального софинансирования составит 3,89 млрд рублей.
Запланированные на текущий год средства - более 670 млн рублей - уже поступили в регион. С учетом областного финансирования всего на переселение в 2013 году выделят 1,89 млрд. Муниципалитеты начинают формировать конкурсные заявки для покупки квартир.
В начале августа открытые аукционы на приобретение жилых помещений в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» проведут Похвистнево, Чапаевск, Сызрань, Шенталинский, Клявлинский, Безенчукский, Пестравский, Большечерниговский, Большеглушицкий и Исаклинский районы. Муниципалитеты готовы покупать квартиры в новостройках, при этом жилье должно иметь чистовую отделку и быть готовым к заселению уже в конце текущего года.

Потребности городов
Больше всего аварийного жилфонда сконцентрировано в городах. В Сызрани, например, по данным администрации, 52 тыс. кв. м жилья, которое требует расселения и предоставления его владельцам новых комфортабельных квартир. В этом году здесь проведут два открытых аукциона на покупку 84 квартир. Начальная стоимость контрактов составляет 103,2 млн и 32,76 млн рублей.
По словам главы администрации Сызрани Юрия Кобякина, необходимый объем нового жилья в городе есть. Существуют только некоторые расхождения по ценам: власти обязаны покупать квартиры не дороже установленной для Самарской области федеральной нормы - 30,9 тыс. рублей за квадратный метр. Но, как рассказал Юрий Кобякин, застройщики готовы делать скидки: «Конечно, рыночная цена одного квадратного метра немного выше заявленной в программе, но строителям выгодно продать квартиры по чуть более низкой цене, зато оптом».
В Похвистневе два аукциона состоятся уже 26 июля. На первом из них будет куплено 53 квартиры. Цена контракта составляет 51,67 млн рублей. На вторых торгах приобретается 41 квартира за 58,3 млн рублей. С учетом того, что жилье должно строиться по программе развития малоэтажного строительства, город требует от застройщиков возводить дома высотой не выше трех этажей. А ввести их в эксплуатацию должны не позднее 20 ноября 2013 года.
«Мы решили работать на опережение, - рассказал «ВК» глава Похвистнева Владимир Филипенко. - У нас подрядчики уже приступили к строительству. Возводят дома местные компании, которые точно знают, что мы выкупим квартиры, поэтому они сейчас вкладывают собственные средства. В этом году проблему с переселением закрыть не удастся. Но мы уже определили площадки, на которых будет вестись строительство вплоть до 2015 года».
Власти Чапаевска решили разбить покупку квартир для переселения на четыре лота. Сумма средств, выделяемая для решения жилищных проблем, составит 129,5 млн рублей. Она позволит расселить около 6 тыс. кв. м аварийного фонда. Глава Чапаевска Дмитрий Блынский отмечает, что в городе нет проблем с поиском нового жилья. Но в первую очередь администрация планирует сформировать муниципальный жилищный фонд.
«Мы приобретаем жилье не только по программе переселения из аварийного фонда, но и в рамках другой областной программы - по формированию муниципального жилфонда, - сообщил он. - Нам нужно добавить в него 4 тысячи квадратных метров, поэтому жилье, которое уже введено в эксплуатацию, мы купим для муниципального фонда. А для переселения будет приобретаться строящееся».
В районах предпочитают строить жилье
В муниципальных районах, как мы уже отметили, аварийного жилфонда меньше, чем в городах. Но для них ситуация осложняется тем, что переселенцам надо предоставить новое жилье в том же населенном пункте. Например, в Безенчукском районе проведут три аукциона для покупки квартир в поселке городского типа Осинки, селе Екатериновка и в самом райцентре Безенчук. Всего будет приобретено 40 квартир.
В Шенталинском районе планируют купить 32 квартиры. Застройщика определят 8 августа, предоставив ему для работы 37 млн рублей.
«В прошлом году мы построили восемь домов, в этом планируем десять, - сообщил глава Шенталинского района Анатолий Кириллов. - Их возведут в сельском поселении Шентала. Это будут одноэтажные дома коттеджного типа на несколько квартир. Всего на переселение нам выделялось 100 млн рублей, но мы берем только то, что можем освоить - 37 млн. Остальные средства нам потребуются в следующем году, мы планируем решить проблему с расселением аварийного жилья за два-три года».
В Клявлинском районе для переселения жителей строится специальный дом.
«У нас работают местные подрядчики, и к концу года дом будет введен в эксплуатацию», - пообещал глава района Иван Соловьев.
Схожая ситуация в Большеглушицком районе. Здесь планируют приобрести 43 квартиры, при этом жилье для переселения тоже строится специально.
«Сейчас идет строительство двух домов в рамках программы переселения, - рассказал глава района Александр Грибеник. - Кроме того, у нас уже есть готовые квартиры. Если в прошлом году мы переселили 35 семей, то в этом планируем 36. Конечно, в этом году мы не сможем полностью снять проблему аварийного жилья. Но планируем справиться с ней в 2014-2015 годах и ввести 1800 квадратных метров».
В Пестравском районе собираются купить 46 квартир в селах Майское и Пестравка за 58 млн рублей. В Большечерниговском власти хотят купить 20 квартир, в Исаклинском - 10. Всего же по областной программе свои жилищные условия смогут улучшить более 3500 жителей из 30 муниципалитетов. Конкурсы по ним будут объявлены в ближайшее время.

Дмитрий Блынский, глава Чапаевска:

- В этом году нам нужно расселить людей из шести тысяч квадратных метров аварийного жилфонда. Всего же в Чапаевске 23 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного жилья, но областная программа рассчитана на три года, и этого срока достаточно, чтобы закрыть всю потребность. Новое жилье в городе есть, но тем не менее мы будем строить еще многоквартирные дома. Дело в том, что в городе действует программа пополнения муниципального жилищного фонда, в который надо добавить еще четыре тысячи квадратных метров нового жилья. Поэтому те дома, которые уже введены в эксплуатацию, мы, скорее всего, выкупим под муниципальный жилфонд.

Юрий Кобякин, глава администрации Сызрани:

- Пока квартиры для переселения граждан из аварийного жилья у нас есть. Ежегодно мы увеличиваем план по вводу жилья на 10%, и он постоянно выполняется. Конечно, рыночная цена одного квадратного метра немного выше заявленной в программе, но строителям выгодно продать квартиры по чуть более низкой цене, зато оптом. Конечно, за один год закрыть все нужды Сызрани не получится. Сейчас в городе 52 тысяч квадратных метров аварийного жилья. До конца года планируем расселить людей из 9,5 тысячи, за три года - из 29 тысяч квадратных метров. Очередь остается и постоянно растет, все больше людей узнают о программе и хотят участвовать в ней.